Можно ли снизить ставку по ипотеке после рождения второго ребенка

Многие банки предлагают льготные программы ипотечного кредитования для семей, в которых есть двое или больше детей. Но что делать, если ипотека была оформлена по высокой ставке еще до рождения второго ребенка?

Условия семейной ипотеки

Можно ли снизить ставку после рождения второго ребенка

Условия снижения ставки

Для участия в госпрограмме необходимо, чтобы заемщик, приобретаемая им недвижимость и сам ипотечный договор соответствовали ряду требований, установленных Правительством РФ. Причем все указанные требования обязательно должны выполняться одновременно.

Требования к заемщику и семье

• Второй или последующие дети заемщика должны родиться в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Если второй ребенок родился до 2018 года, то в этом случае семья сможет получить право на участие в госпрограмме, только если до конца 2023 года в ней появится еще один ребенок.
• Заемщик, созаемщики и все дети, рождение которых дает семье право на господдержку, должны иметь российское гражданство.
• Заемщиком может быть любой из родителей, а созаемщиком — любой человек, имеющий российское гражданство, в том числе не являющийся членом семьи или близким родственником.
• На заемщика должен быть оформлен полис страхования жизни на весь срок действия ипотеки.

Требования к кредиту

• На момент рефинансирования невыплаченный остаток по кредиту должен составлять не более 85% от общей суммы займа.
• Максимально возможная сумма кредита не должна превышать установленные лимиты, которые зависят от региона. В Москве, , а также Московской и Ленинградской областях она может составлять не более 12 миллионов рублей, а в других регионах — не более 6 миллионов.
• Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от суммы займа.
• Ипотечный кредит может быть уже рефинансирован, однако по нему не должно быть серьезных просрочек или задолженностей.

Требования к недвижимости

Куда подать заявление о снижении ставки

Оформить свое участие в программе можно обратившись в банк. Программы господдержки доступны в разных организациях, включая Райффайзенбанк. Для получения рефинансирования по льготной ставке не обязательно быть клиентом: снижение ставки доступно для всех.

Какие документы нужны

При необходимости кредитная организация может запросить дополнительные документы — например, свидетельство о заключении или расторжении брака.

Ограничения по рефинансированию

Если семья участвует в программе после рождения второго ребенка, то старшему ребенку на момент подачи заявления должно быть не больше 18 лет.

Рекомендуем

Приобретение строящегося или готового жилья от застройщика на условиях льготной ипотеки с господдержкой по субсидированной ставке — выгодный способ обрести свое жилье.

«AliExpress Россия» работает отдельно от глобального «AliExpress» принадлежащего Alibaba. Он не зависит от мировых банковских систем и не попал под санкционный список со стороны США и Великобритании. Из Китая соответственно тоже можно заказывать ничего не опасаясь

Рекомендуем

Ипотека по льготной ставке для семей, в которых родился ребенок с 01 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или есть дети с ограниченными возможностями.

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Вам осталось выплатить по кредиту меньше 80% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке: в 2023 году на сегодня

Для многодетных семей закон 2022 года подготовил приятный сюрприз. Они могут оформить ипотеку на льготных условиях с государственным субсидированием. Правда для этого им придется подготовить следующие документы: