Всё об особенностях первоначального взноса по ипотеке Сбербанка

Для многих граждан принятие решения о покупке жилья, безусловно, означает жесткую экономию, процесс накопления денежных средств. Но ведь на все это потребуется очень много времени.

Есть ведь более удобный вариант – приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита, а потом постепенно за нее расплачиваться. В этом случае деньги понадобятся только на внесение первоначального взноса по ипотеке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Всегда ли нужен?

Ипотечные программы, предлагаемые Сбербанком, достаточно разнообразны, причем, разнообразны они и по размеру первого взноса, и по процентным ставкам, а также есть программы, когда можно обойтись и без внесения своих личных средств:

• Заемщики с материнским капиталом – если у семьи имеется материнский сертификат, то его средства можно направить на внесение первого взноса по ипотеке.
• Военнослужащие (отслужившие более трех лет в армии) могут использовать деньги, которые специально выделяются государством для обеспечения их жильем, на первоначальный взнос.
• Бюджетные работники, участники программы «Социальное жилье», получившие целевую субсидию от государства, также могут использовать ее на ипотеку.
• Молодые семьи тоже могут рассчитывать на государственную поддержку и получить субсидию на жилье из местного бюджета. При одобрении заявки выдается сертификат на улучшение жилищных условий, он предъявляется в банк и далее государство произведет расчет с банком.

Когда он обязателен?

Каким должен быть?

Программы с минимальным первым платежом

Максимальный вклад

Важно! Доля собственных средств по ипотеке Сбербанка может достичь 50% по любому предлагаемому продукту в случае, если потенциальный заемщик предоставляет банку всего лишь 2 документа.

Размер платежа 10 процентов

Сбербанк не предлагает программы, где бы размер первого взноса составлял 10% от стоимости жилья. Но некоторые банки такой продукт предлагают, это, например, банк ВТБ и РайффайзенБанк.

С одной стороны, это, естественно, хорошо, что меньшую сумму придется выплатить сразу, но зато условия такой ипотеки в целом будут жестче, чем у займа с более высоким первым взносом:

Как оформить кредит на эту сумму?

Иногда некоторые потенциальные заемщики не видят другого выхода, кроме как взять деньги на первоначальный взнос в кредит. Безусловно, это довольно рискованно, ведь позволить себе принять такое решение могут люди с достаточно высоким доходом, потому что:

Сбербанк может выдать кредит на первоначальный взнос под 17,5% (при условии, что будет задействован поручитель) или 18,5% и выше (без всякого обеспечения). Длительность срока такого кредита ограничена 5 годами, сумму же можно получить до 3 миллионов рублей.

«AliExpress Россия» работает отдельно от глобального «AliExpress» принадлежащего Alibaba. Он не зависит от мировых банковских систем и не попал под санкционный список со стороны США и Великобритании. Из Китая соответственно тоже можно заказывать ничего не опасаясь

На заметку. Для владельцев пенсионных и зарплатных карт Сбербанка предусмотрена льготная ставка, если срок заключения договора не превышает двух лет.

Можно ли взять его в другом банке?

Почему это важное условие?

Банк охотнее идет на сотрудничество с клиентом, если тот готов оплатить первоначальный взнос на ипотеку. Ведь факт наличия у него собственных финансов говорит о том, что:

Плюсы и минусы займа

Конечно, всегда в любом деле существуют положительные и отрицательные моменты, можно обозначить положительные стороны ипотеки в Сбербанке:

• Пониженные процентные ставки.
• Разнообразный выбор ипотечных программ – от квартиры в новостройке до загородной недвижимости.
• Наличие программ со льготными условиями для отдельных категорий граждан.
• Предоставление льгот при начислении процентов участникам зарплатного проекта.
• Возможность оформить займ по двум документам (не предоставляя справку с места работы).
• В этом банке самый высокий предельно допустимый возраст заемщика – 75 лет (на момент погашения кредита).
• Удобство оформления и дальнейшее обслуживание, так как офисы имеются практически в каждом уголке страны.
• Безопасность проведения сделки купли-продажи, ведь недвижимость будет находиться в залоге, поэтому она тщательным образом проверяется банком.
• У Сбербанка отличная репутация, ему можно доверять.

Обзор ипотечных программ в СБ РФ, информацию об их условиях, достоинствах и недостатках, а также все о подводных камнях вы найдете в отдельном материале.

Сомневаетесь, стоит ли брать в Сбербанке кредит на покупку недвижимости? Статьи наших экспертов помогут вам разобраться в основных нюансах и принять верное решение:

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

Важно! Дом продается с землей на которой стоит. Поэтому необходимо проверить документы на нее. Земельный участок может быть как в собственности, так и в муниципальной аренде. Категория земельного участка – ИЖС (если дом приобретается для проживания). А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Нужен ли первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке и какой он

Стоит разобраться, дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса, на сколько лет можно взять такую ипотеку и почему он отказывает в выдаче необеспеченных кредитов.