Можно ли Взять Вторую Ипотеку не Погасив Первую в Сбербанке и Без Первоначального Взноса • Условия кредитования

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Программы кредитования без начального взноса в Сбербанке

Ипотека с господдержкой в Сбербанке

Рефинансирование жилищных кредитов в Сбербанке

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Ипотеку совместно с материнским капиталом можно оформить на приобретение как нового, так и вторичного жилья. Здесь материнский капитал будет выступать как раз в качестве первоначального взноса.

Люди, имеющие на руках данный сертификат, имеет право воспользоваться им в том случае, если его номинальная сумма покроет хотя бы 10% от стоимости недвижимости. Ипотеку выдают на следующих условиях:

Чтобы получить данный кредит военнослужащему следует принимать участие в этой программе хотя бы три года. В это время на его счету копится сумма, которой будет вполне себе достаточно для уплаты первоначального взноса.

Условия кредита здесь примерно такие же, как и в остальных программах, исключением являются два основных момента: максимум можно получить до 2,5 миллионов рублей и выдается он только до момента, пока военному не исполнится 45 лет.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

При этом его общий стаж должен составлять минимум два года, а на последнем рабочем месте ему придется трудиться еще хотя бы полгода.

Необходимые документы

Люди, собирающиеся взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса, интересуются, можно ли предоставить в Сбербанк минимальный набор документов.

  1. Анкету, которую предварительно придется правильно заполнить;
  2. Ксерокопия и оригинал паспорта, где должна быть проставлена регистрация и гражданство;
  3. Если регистрация у гражданина временная, то с него потребуют подтверждение с его фактического места проживания;
  4. Ксерокопия трудовой книжки, которая заверяется печатью и подписью руководителя отдела кадров;
  5. Справка, выданная по форме 2-НДФЛ или по форме 3-НДФЛ (для предпринимателей), где должно быть указано, что на последнем месте работы человек трудится минимум полгода и сколько он получает денег. На этой бумаге должна стоять печать бухгалтера.

Для каждой из программ, не предусматривающих осуществление первоначального взноса, придется предоставить еще по одной бумаге:

Как оформить заявку на ипотеку без первоначального взноса, чтобы ее одобрили?

При заполнении заявки на оформление ипотеки без первоначального взноса нужно указывать все паспортные данные заемщика в точном соответствии с тем, как они были написаны в документе.

В графе совокупный доход следует приводить реальную сумму. Дело в том, что работники банка прекрасно осведомлены о том, что сведения, содержащиеся в документа далеко не всегда в полной мере отражают картину, наблюдающуюся на самом деле.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке: условия оформления
При этом нужно помнить о рисках и тщательно взвешивать свою платежеспособность. При серьезных нарушениях и просрочках банк может забрать залоговую недвижимость.
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Мнение эксперта
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.
Задать вопрос эксперту
Мы собрали наиболее частные вопросы граждан, желающих оформить второй ипотечный займ при наличии невыплаченного первичного договора на покупку жилья. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Сколько раз можно брать ипотеку

Если у заемщика уже есть какая-либо ликвидная недвижимость в собственности — ее можно использовать в качестве залога при оформлении ипотеки. В таком случае первоначальный взнос также может быть не обязательным.

Можно ли Взять Вторую Ипотеку не Погасив Первую в Сбербанке и Без Первоначального Взноса

vidy-nedvigimisti-pod-ipoteku.jpg

Во многих случаях покупка жилья рассматривается в качестве долгосрочного приобретения. Тем не менее, жизненные обстоятельства могут измениться, поэтому актуальным станет вопрос о смене жилья.

Проблема решается легко, если квартира приобретается за собственные средства. Но представим, что некоторое время назад вы взяли ипотеку, ежемесячно вносили по ней платежи. Сейчас кредит до конца не выплачен, а вы задумались о новой ипотеке.

В любом из этих случаев вам придется искать ответ на вопрос, сколько раз можно брать ипотеку одному человеку и можно ли оформит ипотечный кредит, если не погашена первая ипотека.

Когда банк может выдать еще одну ипотеку, если не выплачена предыдущая

Наличие задолженности по предыдущему ипотечному кредиту не является основанием для отказа в новом. Главное – финансовые возможности заемщика по выплате задолженности.

  • наличие собственных средств для первоначального взноса. В зависимости от условий конкретного банка, покупка квартиры в ипотеку подразумевает наличие взноса от 10 и более процентов от стоимости квартиры;
  • наличие средств на оплату всех дополнительных расходов по оформлению ипотеки (оценка, страховка и т.п.);
  • возможность погашать основной долг и проценты как по первому кредитному договору, так и по вновь выдаваемому ипотечному кредиту. Кроме того, во внимание принимаются и другие ваши расходы – на коммунальные услуги, питание, суммы удерживаемых обязательных платежей, обслуживание иных действующих кредитов и кредитных карт. Размеры получаемых доходов (заработная плата, пенсия, алименты, дивиденды, проценты по вкладам, вознаграждение по гражданско-правовым договорам) должны быть подтверждены документально (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка).

Банк может принять положительное решение о выдаче новой ипотеки при наличии в вашем распоряжении 40-50% от текущих доходов. Т.е. платежи по всем обязательствам не должны превышать 50-60%.

Некоторые банки при расчете платежеспособности также допускают сохранение у кредитополучателя после всех выплат суммы, составляющей бюджет прожиточного минимума.

Как влияют на выдачу новой ипотеке ранее погашенные ипотечные кредиты

Плюсом будет и тот фактор, что вы уже являетесь собственником одной квартиры, которая может рассматриваться банком в качестве дорогостоящего актива.

Вторая ипотека до погашения первой в сбербанке
При этом его общий стаж должен составлять минимум два года, а на последнем рабочем месте ему придется трудиться еще хотя бы полгода.
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Мнение эксперта
Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка
Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.
Задать вопрос эксперту
Существует такая возможность, но воспользоваться ею очень сложно. Это связано с тем, что каждая банковская организация старается снизить свои риски потери средств, а особенно это относится к таким крупным займам, как ипотека. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Какие нужны документы

Люди, собирающиеся взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса, интересуются, можно ли предоставить в Сбербанк минимальный набор документов.

❗Голосуйте в нашем опросе:

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.