Ипотека для детей-инвалидов: условия ее получения

Ипотека

Новости по ипотеке для детей-инвалидов в 2021 году

При этом некоторые льготы для них были отменены в 2015 году. К примеру, капитальный ремонт теперь оплачивается на общих основаниях, льгота на общедомовые расходы распространяется только на самого инвалида, а не на всю семью.

Но существуют программы, в рамках которых семье компенсируются затраты, которые она понесла при отправке ребенка-инвалида в другой город на реабилитацию.

Семьи с детьми-инвалидами могут приобрести квартиру в ипотеку в рамках социальной программы, если их нынешнее жилье не соответствует определенным нормам, а именно:

Важно отметить, что на сегодняшний день ситуация с обеспечением жильем граждан, которые в нем нуждаются, не слишком радужная. Чтобы получить льготы, нужно доказать тот факт, что жилплощадь, на которой проживает семья, не годится для проживания с инвалидом.

Что говорит закон об ипотеке для детей-инвалидов

• Если ставка снижается, государству нецелесообразно поддерживать население с помощью различных программ, и они могут быть отменены. Это в свою очередь может повлечь рост процентных ставок по кредитам.
• Если она повышается, процентная ставка тоже вырастет. Это не зависит от программы государственной поддержки.
• Государству может просто не хватить бюджетных средств на ипотечные расходы. И это вполне реально. К примеру, в 2017 году на них было выделено 200 миллиардов рублей, которые составили только 12 % от суммы выданных кредитов.

Льготные условия получения ипотеки для семей с детьми-инвалидами

1. Стандартная ипотека с общепринятой процентной ставкой. Такой кредит ничем не отличается от ипотеки, которую оформляют остальные граждане. Чтобы банк ее одобрил, необходимо собрать обычный пакет документов и иметь доход, позволяющий стабильно вносить ежемесячные платежи.
2. Ипотека, оформленная на льготных условиях, иначе – социальная ипотека. Льгота заключается в пониженной ставке по кредитному продукту, кроме того, государство может оказывать поддержку в выплате самого кредита. Для одобрения ипотеки на таких условиях нужно иметь официальное подтверждение того, что имеющееся жилье не соответствует современным нормативам, и есть реальная потребность для улучшения жилищных условий.

Минусы получения ипотеки для детей-инвалидов

Граждане, воспитывающие детей-инвалидов, должны понимать, что, оформляя социальную ипотеку, они лишаются возможности получить жилье бесплатно от государства. По закону помощь такой категории граждан может быть оказана в рамках только какой-то одной программы.

Как взять ипотеку с ребенком-инвалидом: документы и порядок действий

Какие банки дают ипотеку инвалидам

Любой банк может одобрить ипотеку семьям с детьми-инвалидами, но главное для финансовой организации – уверенность в том, что доход семьи позволит стабильно выплачивать кредит. Соответственно, можно обращаться в любой банк.

Однако нужно тщательно изучать условия выдачи каждой организацией ипотечных кредитов. Часто банки не учитывают льготы для детей-инвалидов.

После подачи заемщиком заявки на ипотеку банк рассматривает ее в течение 7 дней. Что касается возможности участия семьи с ребенком-инвалидом в социальной программе ипотечного кредитования, то решение об этом принимается в течение года.

Законопроект о субсидировании ипотеки для семей с детьми-инвалидами

«AliExpress Россия» работает отдельно от глобального «AliExpress» принадлежащего Alibaba. Он не зависит от мировых банковских систем и не попал под санкционный список со стороны США и Великобритании. Из Китая соответственно тоже можно заказывать ничего не опасаясь

Министерством финансов разрабатывается программа помощи в оформлении ипотеки нуждающимся, в том числе семьям с детьми-инвалидами. Помощь заключается в субсидировании процентных ставок по ипотеке. В планах – ее снижение до 7,9 % за счет государства.

Нюансы получения ипотеки для семей с детьми-инвалидами в Сбербанке

Материнский капитал полагается семьям, в которых родился второй ребенок. Эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса за приобретаемое жилье или погасить с их помощью части долга по ипотеке.

Ипотека под 6 % может быть оформлена семьями, в которых второй ребенок родился в 2018 году. Срок участия в программе – 3 года, однако при появлении третьего малыша он продлевается еще на 5 лет. В конце программы процент вырастает до 9,5 %.

Трудности получения ипотеки на общих условиях

Семьям, которые воспитывают детей-инвалидов, не так-то просто купить жилье. Оформление ипотечного кредита может сопровождаться рядом проблем и сложностей:

Из-за чего банк может отказать в ипотеке

• Их доход не позволяет выплачивать ипотеку. Как правило, банки не одобряют кредит гражданам, сумма ежемесячного платежа которых будет превышать 50 % суммы дохода. Но можно повысить свои шансы на одобрение ипотеки, если найти созаемщиков.
• Имеется плохая кредитная история. Но если есть подозрения, что в нее закрались ошибки, стоит затребовать кредитную историю и при необходимости попросить организации, которые их допустили, внести в нее правки.
• Банку представлены заведомо неверные сведения. Если в ходе проверки анкеты заемщика кредитная организация обнаружит обман, то, конечно, откажет в ипотеке.
• Заемщик может не соответствовать требованиям банка. Это выясняется либо сразу (и тогда заявку просто не примут), либо в процессе проверки, после которой выносится отрицательное решение.

Итоговые рекомендации по оформлению ипотеки для детей-инвалидов

Важно знать, с каким банком предпочитают сотрудничать местные органы власти, какова ситуация с недвижимостью в регионе, а также иметь представление о сумме, которую придется выплачивать самостоятельно по ипотеке.

Кроме того, нельзя забывать, что любой банк имеет право ставить свои условия выдачи ипотечных кредитов. Единые для всех кредитных учреждений условия ипотечного кредитования такие:

Мнение эксперта

Черноволов Петр Васильевич, старший консультант банка

Если у вас есть вопросы, задавайте их мне.

Задать вопрос эксперту

А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2021 год, но воспользоваться ими не так просто. А если у вас еще есть вопросы, задавайте их мне!

Ипотека с ребенком инвалидом льготы 2022: последняя информация, советы

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.