Какая Должна Быть Зарплата Чтобы Взять Кредит 2023000 Рублей в Сбербанке • Потребительские займы
Какой должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку и кредит. Разбираемся, чем руководствуются банки, одобряя или не одобряя займы
– У меня зарплата 45 тысяч рублей, жена, сидящая в декрете, и ребёнок, которому меньше года. Скажите, мне дадут ипотеку, чтобы я мог купить нам квартиру?
🔑 С какой зарплатой можно взять ипотеку
Выдавая любой заём, банк рассчитывает на то, что клиент не просто вернёт деньги, но ещё и выплатит процент. Поэтому при анализе платёжеспособности должника сотрудники кредитной организации учитывают:
Какой доход будет учитывать банк
Официально размер зарплаты, которая необходима для получения ипотеки, ни закон, ни внутренние правила банков не устанавливают. Дело в том, что кредитные организации одновременно испытывают две противоречащих друг другу потребности:
Из-за этого служба финансовой безопасности и отдел по работе с клиентами каждого банка и балансирует на этих двух точках. Чем выше искусство баланса и профессионализм сотрудников – тем выше прибыль банка.
Отношение банка к неофициальной зарплате
Не секрет, что многие граждане у нас получают зарплату «в конверте», занимаются подработкой, не оформляя статус самозанятого. Обращает ли банк внимание на подобные доходы?
Не обращался(лась) – и стараюсь не обращаться Обращался(лась) – мне отказали в кредите Обращался(лась) – мне одобрили меньшую сумму Обращался(лась) – мне одобрили сумму полностью Я хочу посмотреть на результаты опроса

Размер дохода – это главное при получении ипотеки?
- Кредитная история. Если вы уже обращались за получением кредитов, аккуратно платили, вовремя продляли либо гасили займы – это сыграет в вашу пользу.
- Прожиточный минимум в регионе. Его размер устанавливается официально в порядке, установленном Правительством РФ. Если ваш доход меньше прожиточного минимума, банк, скорее всего, в ипотеке откажет: не из гуманизма, а просто потому, что, выбирая между выплатой по ипотеке и покупкой еды и одежды – клиент всегда выберет последнее, а с неимущего не получить дохода.
- Расходы на погашение обязательств по другим кредитам. Если все доходы уходят на то, чтобы гасить долги по микрокредитам, автокредиту и т. д. – банк в ипотеке откажет.
- Расходы на содержание нетрудоспособных членов семьи. Если у вас есть несовершеннолетние дети, близкие родственники-инвалиды – то при прочих равных условиях ваш шанс на получение кредита меньше, чем без них.
- вы аккуратный плательщик по своим долгам;
- вы не объявляли о банкротстве в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», используя механизмы, действующие с 2015 года;
- у вас минимальные расходы по содержанию нетрудоспособных иждивенцев либо таких нет совсем – в результате ипотеку возьмёт, скорее, холостяк, чем семьянин с зарплатой раза в полтора больше – но имеющий маленького ребёнка и жену в декретном отпуске;
- вы найдёте хорошего поручителя или созаёмщика с высоким доходом или имеющимися в собственности дорогостоящими и высоколиквидными активами. Например, если у клиента маленькая зарплата, но в качестве созаёмщика выступает муж или жена с хорошим доходом или уже имеющейся в собственности квартирой – банк пойдёт навстречу куда охотнее.
Однако всё это неточно: банк одобряет или не одобряет сумму, исходя из внутренних правил, разработанных финансовым подразделением и мнением службы безопасности организации.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотечный кредит
- «Стандарт». В этом случае ваши ежемесячные платежи по ипотеке равны или меньше половине дохода от трудовой деятельности или предпринимательства.
- «Консервативный». В этом случае платёж в месяц будет не более 40% от суммы дохода. Под такие условия обычно банк даёт ипотеку семейным людям.
- «Оптимальный». Тут платёж может составлять 60% от дохода в месяц. На таких условиях банки кредитуют молодых высокооплачиваемых специалистов, не обременённых семьёй. Они точно погасят долг быстро, останутся довольны – и снова обратятся в банк за новым займом.
💰 Сумма кредита при маленькой зарплате
Что учитывает банк
- Общая закредитованность. Чем больше на клиенте долгов – тем меньше шанс, что новый кредит будет одобрен. А при одобрении – меньше сумма.
- Кредитная история. Даже при высокой закредитованности факт того, что клиент успешно гасит все долги – сыграет в его пользу. . Чем большую сумму клиент может подтвердить с помощью справок 2-НДФЛ или декларации – тем лучше.
- Текущий уровень расходов. Чем он выше, тем меньшую сумму вам одобрят.
- Срок работы на одном месте. Этот фактор показывает, насколько велик риск того, что клиент вдруг уволится, потеряет зарплату и не сможет вернуть кредит. Чем дольше стаж, тем большую сумму банк одобрит при прочих равных условиях.

Какая должна быть зарплата чтобы взять кредит 500000 в сбербанке в 2023 году
Вышеперечисленные причины, казалось бы, очевидны. Но есть такие моменты, которые на первый взгляд носят позитивный характер, а на самом деле, чаще становятся поводами для отказа, чем для одобрения.
Содержание статьи:
Через банкоматы → Преимущества и недостатки → Про Сбербанк → Частые вопросы → Функции онлайн → Мобильные приложения → По телефону → Требования к заемщику→ Отделения банка
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.